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柬埔寨房产相关政策是什么？柬埔寨买房注意事项有哪些？
柬埔寨房产相关政策是什么？
购买标准
柬埔寨政府是非常欢迎外国人投资房产的，而且对于外国人购房的举措比泰国还需要比较宽松，只要是有护照签证就能买房。
2010年4月5日柬埔寨国会探讨并已通过由国土、城市规划建设建设部和司法部协同制订的《外国人不动产产权法》。依照该法律法规,外国人将有权利按照规定在柬埔寨购买房子还拥有合理合法产权。
在其中还规定，外国人在柬埔寨购买多层建筑第二层之上的房子，可得到与我国中国公民同样房产产权证，同时可独立开展房产租赁及交易，享受权无期限局限，为永久产权。
产权的区别
土地资源产权和房屋产权只有二择一：本地人购买联排别墅，有着土地资源产权。外国人拥有2楼之上产权，只备案房屋建筑产权，并没有土地资源产权。房屋产权证即详细产权，外国人之权力与该国人完全一致，将来若改造也依房产证的土地面积占比处罚。
产权资格证书
柬埔寨的产权资格证书别名硬卡;是依土地管理法在地政行政机关登陆之凭据，并且以官方网优良硬质的打印纸张印刷，可抵押给金融机构做好借款。
外国人房产所有权限制时间
外国人凭着护照签证就可以购买没有土地资源、二层之上的房子，可购买有着100%产权房产，但不得超过整幢公寓楼的80%，并仅具有房子永久产权，对土壤并没有产权。
柬埔寨买房注意事项有哪些？
外国人还可以在柬埔寨买房吗?
能够，外国人购房享有和柬埔寨该国人一样的产权证，能够自由买卖，带护照签证就可以购房，没有限购，但是不能享有和柬埔寨人一样的低利息贷款现行政策。
柬埔寨买房有产权证吗?
柬埔寨房子有三种产权，
第一种是带土地使用证的产权，仅限于柬埔寨人购买，柬埔寨严禁外国人买地;
第二种是99年产权证(别名软卡)，通常是政府部门属性的商业用地都是这种产权，柬埔寨人与外国人都能够购买;但外国人只有购买二楼以上;
第三诸多是永久产权房屋产权证(别名硬卡)，此次土地用途为个人商业用地，容许柬埔寨人与外国人购买，但外国人只有购买二楼以上;
在柬埔寨买房支付用rmb或是美元?
倘若房地产商是中国，能直接汇钱给房地产商中国的银行帐户，还可以汇钱给开发商柬埔寨账户，倘若房地产商是国外房地产商，则只允许美元。
四、柬埔寨是不是很乱，购房是否不安全的?
柬埔寨已经有国家总理洪森管理方法近30年，无内部战争无外患，房地产平稳增值，是当前东南亚投资房产优选之一。
五、柬埔寨买房是什么流程?
看房子，选中楼盘,付款订金和签署认购协议书;承诺后面支付方式;交房验收、申请办理硬产权卡。
六、柬埔寨买房要准备哪些资料?
买房需要携带个人护照签证;在柬埔寨银行的开银行卡必须【半年的商务签证+工作单位证明】即可办银行卡。
在柬埔寨买房怎么样？
柬埔寨买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：
1、东盟中心位置，全球市场要道，有利于户主的发展：
柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。因此，选择在柬埔寨买房，则意味着户主有更多的发展机会。
2、借势一带一路政策，投资买房形势乐观：
柬埔寨是一带一路在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的新兴市场。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的一带一路倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。在柬埔寨投资卖房，具有较大的投资空间。
3、经济增速较快，投资收益较大：
柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。
4、民风民俗淳朴，有利于户主适应新生活：
整体来说，柬埔寨人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐车、吃饭都无需付费。
柬埔寨金边买房怎么样？房价多少？
柬埔寨金边柬埔寨房地产原创文章的平均房价现在约在一万五到两万人民币左右柬埔寨房地产原创文章，而且柬埔寨金边的平均房价仍将持续上涨柬埔寨房地产原创文章，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率柬埔寨房地产原创文章，柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。
金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于价格洼地。
由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。
柬埔寨的房子产权年限是多少？
柬埔寨的房子产权是永久产权。
2010年4月5日，柬埔寨国会通过《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人有权按规定在柬购买房屋并拥有100%的房屋所有权和永久产权，可自主进行房屋租赁和买卖。
该法律颁布后，首先吸引的是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企和投资者进入柬埔寨。2016年开始，中国内地的房企开始进军柬埔寨，也带去一大批国内房产投资客。
数据显示，2018年金边楼市的中国买家咨询量同比暴增550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。
扩展资料
柬埔寨一支不可多得的潜力股
柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，柬埔寨房地产发展优势明显。柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。
随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来柬埔寨房地产市场需求，住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房地产发展潜力巨大。
参考资料来源：凤凰网-去柬埔寨炒房背后有“坑”：虚假宣传 有价无市
参考资料来源：凤凰网-想要投资柬埔寨房地产？这篇文章你一定不能错过！
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